ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN LƯU KHO
1/ Các khái niệm:
“Giờ ra vào” là thời gian Mini Storage cho phép khách hàng ra vào Toà nhà;
“Khách hàng” là bên thuê, đang thuê một (01) Gian kho của toà nhà Mini Storage;
“Ngày bắt đầu hợp đồng” là ngày bắt đầu tính tiền thuê thuê như đã ghi trong Hợp đồng; “Ngày kết thúc hợp đồng” là ngày cuối cùng của thời hạn thuê;
“Đặt cọc” là số tiền đặt cọc ghi trong hợp đồng nhằm đảm bảo việc tuân thủ và thực hiện các nghĩa vụ của Khách hàng theo các điều khoản và điều kiện được ghi trong Hợp đồng và bộ “Điều khoản và điều kiện lưu kho” này;
“Ngày hết hạn” là thời điểm khi tất cả tiền thuê trả trước đã dùng hết nhưng chưa đến thời điểm ngày kết thúc hợp đồng;
“Hàng hoá” là bất kỳ tài sản được phép mà Khách hàng mang vào và lưu giữ tại toà nhà;
“Tiền thuê tháng” là tiền thuê hàng tháng đã nêu trong Hợp đồng;
“Mini Storage” là bên cung cấp dịch vụ và công ty cho thuê gian kho trong toà nhà cho khách hàng;
“Vệt Nam” là Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
“Toà nhà” là cơ sở lưu kho Mini Storage đặt tại địa chỉ đã ghi trong Hợp đồng;
“Tổng tiền thuê” là tổng số tiền thuê của Hợp đồng thuê (Theo thời hạn thuê được thỏa thuận), bao gồm các chiết khấu đã trả trước, các khoản đến hạn trả và các khoản sẽ phải trả.
“Những vật cấm” là những mặt hàng nêu tại Điều 5 dưới đây;
“Gian kho” là gian lưu hàng cụ thể mà Khách hàng đang thuê tại toà nhà;
2/ Quyền sử dụng:
Sau khi Khách hàng đã thanh toán toàn bộ tiền thuê theo quy định của Hợp đồng, Mini Storage chấp thuận cho phép Khách hàng (không phải bất kỳ một bên thứ ba nào khác) được sử dụng Gian kho cho mục đích duy nhất là cất giữ hàng hoá (trừ hàng cấm) kể từ Ngày Bắt đầu hợp đồng cho đến khi chấm dứt theo các điều khoản được quy định ở đây.
Để làm rõ, Khách hàng công nhận và nhất trí rõ ràng rằng không điều nào trong Hợp đồng hoặc các Điều khoản và Điều kiện này được hiểu là nhằm tạo ra bất kỳ lợi ích hợp pháp nào (liên quan đến quyền sở hữu) cho Khách hàng trong Toà nhà hoặc Gian kho. Hợp đồng không tạo ra một hợp đồng thuê nhà, cũng không trao cho Khách hàng bất kỳ quyền thuê nhà nào và sẽ không cấu thành mối quan hệ chủ nhà với người thuê nhà.
3/ Quyền kiểm tra:
Khách hàng xác nhận rằng họ đã xem, kiểm tra Gian kho và đã hài lòng về mọi mặt như thể tích, kích cỡ, tính phù hợp, an toàn, an ninh và điều kiện.
4/ Quyền ra vào Gian kho:
Mini Storage, tại bất kỳ thời điểm nào, giữ quyền đưa ra và thay đổi quy định (“Các quy định”) mà không cần báo trước về giờ ra vào, quản lý chung và an ninh đối với Gian kho và/ hoặc Tòa Nhà, và Khách hàng xác nhận đã xem, đồng ý tuân thủ các quy định như vậy. Khách hàng sẽ có quyền ra vào Gian kho vào bất kỳ thời điểm nào trong Giờ Ra Vào. Mini Storage giữ quyền thay đổi Giờ Ra Vào bất cứ lúc nào mà không cần thông báo trước. Khách hàng không được cung cấp cho các bên thứ ba quyền ra vào Tòa nhà hoặc Gian kho, ngoại trừ khi Khách hàng đã gửi trước văn bản ủy quyền tới Mini Storage đồng ý cho các bên thứ ba đó hoặc khi bên thứ ba đó đi cùng Khách hàng tại thời điểm thăm kho nhất định. Mini Storage có thể yêu cầu bằng chứng nhận dạng của Khách hàng hoặc bất kỳ người nào khác tại bất kỳ thời điểm nào (mặc dù Mini Storage không có nghĩa vụ phải làm như vậy) và Mini Storage có thể từ chối việc ra vào của bất kỳ người nào không thể cung cấp bằng chứng xác thực được chấp nhận.
Khách hàng có trách nhiệm bảo đảm Gian kho luôn được khoá cửa. Mini Storage không có trách nhiệm khóa bất kỳ Gian kho nào không khóa.
Khách hàng cho phép Mini Storage (và các đại lý, nhân viên, nhà thầu, hoặc người được ủy quyền) vào Gian kho bất kỳ thời điểm nào với bất kỳ mục đích gì, bao gồm nhưng không giới hạn việc kiểm tra, sửa chữa, duy trì và thay đổi Gian kho hoặc để đảm bảo sự phù hợp và tuân thủ của khách hàng với các quy định tại đây. Mini Storage giữ quyền vào Gian kho bất cứ lúc nào mà không cần thông báo cho Khách hàng (và nếu cần thiết, có thể phá khóa để vào được), vì bất kỳ lý do nào sau đây:
- Nếu Mini Storage tin rằng Gian kho có chứa hàng cấm, hoặc đang được sử dụng theo cách thức vi phạm các điều khoản ở đây,
- Nếu Mini Storage bị các cơ quan Công an, lực lượng PCCC hoặc Chính phủ Việt Nam yêu cầu,
- Nếu Mini Storage tin rằng điều đó là cần thiết trong trường hợp khẩn cấp,
- Để có quyền ra vào theo Hợp đồng,
- Để ngăn ngừa thương tích hoặc thiệt hại cho người hoặc tài sản, hoặc Nếu Mini Storage cho rằng bất kỳ điều nào ở trên được áp dụng, nhằm mục đích xác định cùng một vấn đề, Khách hàng đồng ý rằng Mini Storage sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm pháp lý hoặc chịu trách nhiệm với Khách hàng về bất kỳ mất mát hoặc thiệt hại gì theo bất kỳ tính chất nào có thể xảy ra từ việc Mini Storage thực hiện theo điều khoản này. Trong trường hợp khách hàng ủy quyền cho Mini Storage hoặc nhân viên (bằng cách đưa ra chìa khóa Gian kho hoặc mật khẩu) để vào Gian kho của khách hàng, khách hàng sẽ không bao giờ quy buộc Mini Storage hoặc nhân viên chịu trách nhiệm về bất kỳ vật dụng bị mất hoặc bị hư hỏng và khách hàng có trách nhiệm cuối cùng đối với các mặt hàng được lưu trữ.
5/ Nghĩa vụ của Khách hàng:
Khách hàng phải tuân thủ những điều sau:
- Gửi thông báo bằng văn bản chính thức cho Mini Storage về bất kỳ thay đổi địa chỉ hoặc số điện thoại nào trong vòng mười (10) ngày kể từ ngày thay đổi.
- Duy trì Gian kho và mọi bộ phận cấu thành của nó trong điều kiện thích hợp, và trong tình trạng được sửa chữa để có thể sẵn sàng cho thuê.
- Thông báo cho Mini Storage ngay lập tức về bất kỳ hư hại nào đối với của Toà nhà hoặc Gian kho.
- Tuân thủ các Quy định và hướng dẫn của bất kỳ nhân viên nào của Mini Storage.
- Không được tạo ra, hoặc cho phép thay đổi hoặc bổ sung nào cho Gian kho hoặc Toà nhà (bao gồm nhưng không giới hạn gắn đồ đạc hoặc bảng hiệu) mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Mini Storage.
- Không sử dụng Gian kho cho bất kỳ mục đích nào khác ngoài việc lưu giữ hàng.
- Không lưu giữ hoặc cất giữ, hoặc gây ra hoặc cho phép lưu trữ bất kỳ một trong các thứ sau đây trong Gian kho:
– Hàng hóa mà tổng giá trị hàng hoá vượt quá hạn mức bảo hiểm toàn bộ rủi ro hàng hoá của khách hàng, hoặc hàng hoá không được bảo hiểm và Mini Storage có thể yêu cầu bằng chứng chứng minh bảo hiểm của khách hàng
– Bất kỳ loại thực phẩm hoặc đồ uống nào
– Động vật hoặc bất kỳ loại sinh vật sống nào
– Chất nổ, vật liệu hoặc chất lỏng dễ cháy hoặc dễ bắt cháy (như sơn, xăng, pháo hoa, dầu, thuốc súng, muối, dầu hỏa, hoặc dung môi tẩy rửa)
– Vũ trang, vũ khí, đạn dược
– Hóa chất, chất phóng xạ, chất sinh học, chất thải độc hại, chất amiăng hoặc các vật liệu khác có tính chất nguy hiểm
– Các vật phát ra khói, mùi, mùi hôi, tiếng ồn âm thanh, rung
– Chất bất hợp pháp, ma túy, hoặc bất cứ thứ gì có hại cho trật tự hoặc an toàn công cộng
– Chất, vật phẩm, hoặc hàng hoá bất hợp pháp.
– Khí nén, hoặc Bất kỳ vật liệu nguy hiểm hoặc rủi ro nào hoặc vật liệu mà việc lưu trữ đó phải tuân theo luật pháp.
- Không được làm, gây ra, cho phép bất cứ thứ gì trong hoặc trên Gian kho và/ hoặc Toà nhà, hoặc bất kỳ phần nào có thể là hoặc trở thành: nguyên nhân gây cản trở hoặc cản trở trong hành lang, cầu thang, thang máy, hoặc bất kỳ phần nào của Toà nhà.
- Không thực hiện hoặc cho phép bất kỳ hành động nào có thể khiến cho Mini Storage vi phạm bất kỳ giao ước nào trong việc cho thuê của mình, hoặc bất kỳ Hợp đồng hoặc thỏa thuận nào khác.
- Không được hút thuốc ở bất cứ nơi nào trong Toà nhà.
6/ Gian kho thay thế:
Mini Storage có thể, bằng cách thông báo trước hai (02) ngày bằng văn bản (theo email), yêu cầu Khách hàng chuyển hàng hoá của mình từ một Gian kho sang một Gian kho khác có kích thước tương đương (hay lớn hơn) mà Mini Storage chỉ định. Rủi ro xuất phát từ việc vận chuyển/dịch chuyển hàng hoá của Khách hàng theo điều khoản này sẽ do Khách hàng chịu. Nếu Khách hàng không sắp xếp vận chuyển hàng hoá của mình theo thời gian đã được chỉ định trong thông báo, Mini Storage sẽ có quyền vào Gian kho hiện tại và sắp xếp việc chuyển hàng hoá. Bất kỳ rủi ro và chi phí nào xuất phát từ sự dịch chuyển hàng hóa do Mini Storage thực hiện sẽ đều do Khách hàng chịu (Mini Storage được phép cộng thêm các khoản chi phí này vào Tiền thuê). Nếu hàng hoá của Khách hàng được chuyển đến một Gian kho khác, Hợp đồng sẽ thay đổi bằng việc thay thế số gian kho thay thế trong khi hiệu lực vẫn tiếp tục với các Điều khoản và Điều kiện này.
7/ Tiền thuê:
Khách hàng phải trả Tiền thuê trước khi bắt đầu thuê. Các khoản thanh toán tiền thuê sẽ được thực hiện trước ngày bắt đầu thuê mà không phải chịu khấu trừ hoặc bù trừ cho bất cứ khoản nào. Mỗi lần Gia hạn (theo quy định tại Điều 13), Tiền Thuê Hàng Tháng sẽ được thanh toán trước ngày đến hạn trừ khi Khách hàng đồng ý thanh toán trước cho những tháng thuê thêm sau đó. Nếu Khách hàng chấm dứt Hợp đồng trước khi đến hạn, Khách hàng sẽ mất khoản tiền thuê trả trước cho khoảng thời gian không sử dụng, và sẽ phải thanh toán toàn bộ số tiền còn lại chưa thanh toán theo hợp đồng.
8/ Tiền đặt cọc:
Khi thực hiện Hợp đồng, khách hàng phải trả cho Mini Storage một khoản đặt cọc và khoản này sẽ được hoàn trả cho Khách hàng (không tính lãi) trong vòng mười lăm (15) ngày kể từ ngày chấm dứt Hợp đồng, với điều kiện Mini Storage sẽ được khấu trừ bất cứ khoản tiền đến hạn nào mà Khách hàng chưa thanh toán theo Hợp đồng vào khoản tiền đặt cọc này.
9/ Trách nhiệm thanh toán Tiền thuê:
Nếu Khách hàng không thanh toán Tiền thuê vào hoặc trước Ngày Đến Hạn hoặc không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán đến hạn nào khác cho Mini Storage theo các điều khoản/điều kiện theo trong Hợp đồng này, Mini Storage ngay lập tức có đồng thời các quyền:
1/ yêu cầu khách hàng nộp cho Mini Storage một khoản tiền phí tương đương 10.000 VNĐ/m2/ngày chậm thanh toán mà không ảnh hưởng đến các quyền khác của Mini Storage.
2/. từ chối Khách hàng vào Toà nhà,
3/ khóa thêm khóa vào Gian kho.
Mini Storage có quyền cầm giữ đầu tiên đối với hàng hoá nếu Khách hàng không thanh toán bất kỳ khoản tiền đến hạn nào, nếu:
(a.) phát sinh bất kỳ khoản chậm thanh toán nào trong Tổng Tiền Thuê, phí hành chính, lãi, hoặc các khoản tiền đến hạn chưa trả Mini Storage trong thời gian quá hai mươi tám (28) ngày kể từ ngày đến hạn (dù chính thức yêu cầu hay không),
(b.) Khách hàng không thực hiện hoặc vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong Hợp đồng này, hoặc
(c.) Khách hàng bị phá sản, mất khả năng thanh toán, tiến hành thanh lý, hoặc thực hiện bất kỳ thỏa thuận nào với chủ nợ.
Khi xảy ra một trong các trường hợp nêu trên, Mini Storage có thể thực hiện bất kỳ hoặc tất cả các điều sau đây :
– chấm dứt Hợp đồng
– tính và yêu cầu thanh toán toàn bộ phí, tiền thuê theo Hợp đồng cùng với lãi suất cho khoản thanh toán quá hạn,
– phá (các) khóa hiện có ở Gian kho,
– chuyển hàng hoá khỏi Gian kho đến các cơ sở lưu trữ thay thế khác theo quyết định của Mini Storage mà không phải chịu trách nhiệm pháp lý về bất cứ mất mát hoặc hư hại phát sinh từ việc dịch chuyển đó,
– yêu cầu Khách hàng thanh toán toàn bộ chi phí dịch chuyển hàng hóa và lưu trữ hàng hóa ở nơi khác, và bất kỳ chi phí nào khác có thể phát sinh,
– coi hàng hoá là tài sản bị bỏ rơi và hủy hoặc xử lý theo cách khác, và /hoặc
– phát mại (bằng cách thông qua dịch vụ đấu giá hoặc tự thực hiện việc phát mại và nhân danh khách hàng chuyển tên hàng hoá cho người mua. Mini Storage có quyền dùng số tiền thu được từ việc phát mại để thanh toán bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán nào của Khách hàng. Nếu số tiền thu được không đủ để thanh toán toàn bộ số tiền Khách hàng phải trả, Mini Storage có thể thực hiện bất kỳ hành động pháp lý nào cần thiết để thu hồi (các) khoản chưa được thanh toán còn lại.
10/ Quyền xử lý hàng hóa:
1. Nếu, theo quan điểm và theo quyết định riêng của Mini Storage, Hàng hóa của Khách hàng mặc định không thể bán được, bán không được hoặc bán không đủ giá trị chi phí cho cuộc bán, Mini Storage có thể xử lý toàn bộ Hàng trong gian kho của Khách hàng với bất cứ cách thức nào bằng chi phí và trách nhiệm pháp lý của Khách hàng.
2. Khi Khách hàng hoặc Mini Storage chấm dứt Hợp đồng, trong trường hợp Khách hàng không ngay lập tức chuyển toàn bộ hàng hóa ra khỏi gian kho hoặc Cơ sở Mini Storage, Khách hàng đồng ý để Mini Storage xử lý toàn bộ Hàng hóa trong thời gian bảy (07) ngày kể từ Ngày chấm dứt, bất kể đặc tính hoặc giá trị của Hàng hoá là như thế nào. Khách hàng từ bỏ bất kỳ yêu cầu, lợi ích, quyền lợi nào đối với việc mất quyền sở hữu Hàng hóa và chuyển không thể hủy ngang ngay lập tức quyền sở hữu Hàng hóa cho Mini Storage khi bất kỳ sự kiện nào nêu trên xảy ra.
3. Bất kỳ hàng hoá gì bị bỏ lại ở các khu vực chung hoặc bên ngoài khu vực của khách hàng tại bất cứ lúc nào cũng có thể, theo quyết định riêng của Mini Storage, được bán, xử lý hoặc chuyển đi ngay lập tức bằng chi phí và trách nhiệm pháp lý của Khách hàng.
11/ Không sang nhượng:
Khách hàng không được sang nhượng bất kỳ quyền nào của mình, và cũng không được cho thuê lại hay chia sẻ một phần hay toàn bộ Gian kho với bất kỳ bên nào khác.
12/ Loại trừ Trách nhiệm:
Mini Storage sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ Hàng hoá nào, dù thuộc về bất kỳ ai, được lưu giữ trong Gian kho hoặc để ở nơi nào đó trong Toà nhà – chỉ Khách hàng chịu toàn bộ rủi ro đó.
Mini Storage sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ mất mát hoặc thiệt hại nào, trừ khi mất mát hoặc thiệt hại đó được chứng minh gây ra duy nhất bởi lỗi cố ý hoặc do sơ suất của Mini Storage. Mini Storage không chịu trách nhiệm đối với các rủi ro về thân thể (thương tích hoặc tử nạn) của Khách hàng do việc Khách hàng sử dụng Toà nhà, trừ khi các tai nạn đó được chứng minh gây ra duy nhất bởi lỗi cố ý hoặc sơ suất của Mini Storage.
13/ Bảo hiểm:
Mini Storage không phải chịu trách nhiệm bảo hiểm Hàng hoá khi chúng ở trong Gian kho. Khách hàng tự mua bảo hiểm rủi ro toàn bộ hàng hoá và chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với các rủi ro trong quá trình việc lưu giữ hàng hóa của mình. Bồi thường – Khách hàng đồng ý bồi thường đầy đủ, toàn bộ, và giữ cho Mini Storage được miễn trừ khỏi các rủi ro/thiệt hại, và bảo vệ Mini Storage trước bất kỳ khiếu nại, trách nhiệm pháp lý, mất mát và chi phí nào, xảy ra theo bất kỳ cách nào, do hậu quả và/hoặc phát sinh từ việc sử dụng/tiếp cận của Khách hàng, vào hoặc sử dụng Gian kho, và đi vào Toà nhà của Khách hàng, hoặc bởi bất kỳ người nào khác được Khách hàng mời, hoặc cho phép, để vào Toà nhà.
14/ Chấm dứt:
Trước khi Hợp đồng hết hiệu lực ít nhất (mười) 10 ngày, hoặc Mini Storage hoặc Khách hàng có thể gửi thông báo bằng văn bản về việc chấm dứt thuê/cho thuê Gian kho. Nếu Khách hàng không gửi thông báo kịp thời (trong thời hạn trên), Hợp đồng sẽ tự động chấm dứt. Khi chấm dứt Hợp đồng, Khách Hàng phải bàn giao Gian kho trong tình trạng tốt và chịu trách nhiệm về mọi hư hại của Gian kho. Khách hàng đồng ý rằng bất kỳ hàng hóa nào còn lại trong Gian kho sau ngày chấm dứt sẽ được Mini Storage coi là tài sản bị bỏ rơi, và sau ngày đó, Ministorage sẽ tự động trở thành chủ sở hữu duy nhất của Hàng hoá đó và sẽ có quyền hợp pháp để xử lý Hàng hoá theo bất kỳ cách nào. Mini Storage có quyền giữ lại số tiền thu được từ việc thanh lý hàng hóa đó.
15/ Điều khoản chung:
Hợp đồng này và các Điều khoản, Điều kiện được điều chỉnh bởi luật pháp của Việt Nam. Khi có tranh chấp, cả hai bên đều có quyền khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền. Trường hợp Khách hàng là hai hoặc nhiều bên, nghĩa vụ/trách nhiệm của họ có thể sẽ được gộp chung lại hoặc để tách rời khi giải quyết tranh chấp tại Tòa án. Mini Storage bảo lưu quyền từ chối lưu giữ bất kỳ hàng hóa nào vì bất cứ lý do gì. Hai Bên khẳng định đã hiểu rõ các điều khoản/điều kiện của Hợp đồng này trước khi ký kết. Hợp đồng này thay thế cho mọi thỏa thuận/ghi nhớ trước đây giữa hai Bên. Mọi bổ sung hoặc sửa đổi phải được lập thành văn bản và được hai bên xác nhận. Trường hợp có cách hiểu khác nhau giữa bản tiếng Việt và tiếng Anh, bản tiếng Việt sẽ được sử dụng để làm căn cứ giải thích các nội dung/điều khoản của Hợp đồng.